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“我们目前客户涵盖了40%的主流开发商,还有1800个项目公司,我们主要是通过我们的软件给开发商提供建材采购和流程控制的决策,缩短他们的设计产品周期,提高资金使用率。”上海筑想信息科技股份有限公司(下称“筑想科技”)董事总经理蔡婷在接受《第一财经日报》记者采访时表示。

1月18日,筑想科技在北京全国中小企业股份转让系统正式挂牌,筑想科技成为“易居系”又一个上市公司。

蔡婷表示,其做出的软件功能主要是对开发商进行服务,通过这个软件接入开发商的工作系统可以让集团进行流程管理,并应用数据快速帮助区域公司做好计划,并推动实施。

“我们给大企业是做定制,一套系统我们收费300万,主要是考虑到每个大企业的拿地风格和产品风格不一样。同时我们通过自己的数据库给中小企业提供数据服务,中小企业可以选择我们的标准数据库里面的内容来进行辅助决策。”蔡婷介绍到,“目前我们有1800个项目(指“中小企业”)进行服务,如果每一个项目选择服务的销售额1万,我们就有1800万收入。”

但是不得不指出的是,筑想科技此前一直处于亏损状态,《第一财经日报》记者查阅其《公开转让说明书》显示,2013年度、2014年度、2015年1-5月,公司的扣除非经常性损益后的净利润分别为-639万元、-113万元和-284万元,各期末净资产分别为 -1.1亿元、-1亿元和1.3亿元。

对此,筑想科技在上述报告解释道,报告期内公司扣除非经常性损益后指标连续亏损,原因是由于公司2012年成立,2013年正处于业务投入时期,公司持续进行研发投入,报告期内各期研发费用计入管理费用为 77.42万元、138.4万元和36.6万元,分别占当期营业收入的16.41%、 6.99%和6.58%。同时,由于公司租赁了规模较大的办公和生产场所,人员配备齐整,每年租赁费用均在171万元左右,固定成本不菲。

面对记者的质疑,蔡婷解释道自己前两年的确没有盈利,原因是公司成立一直在开发这个软件并小范围对软件进行测试。“当时我们选择了4家企业进行软件销售和测试,我们希望我们的软件成熟过后再推出市场,之前我们一直没有准备销售人员,但是今年我们觉得我们的软件已经比较成熟,数据搜集工作基本完成,我们可以开始盈利。”蔡婷告诉记者。

易居中国董事长周忻在接受记者采访时表示,“之前两年我大概投资了几千万给筑想,我当时就是希望他们不要盈利,而是把全部进行花费在数据搜集和产品开发商,我们认为未来建筑产业化还是非常有市场,因此想孵化一些科技类房地产服务公司,目前筑想还是有不错的市场竞争力。”

在建筑产业化方面,国家和政府都在积极进行推动,北京、上海等城市对于产业化建筑可以适当提高容积率,提高其销售空间。目前包括中民筑友、远大集团、朗诗集团对于建筑产业化的尝试。去年12月,中民筑友以总价约人民币4950万元取得湖南省衡阳市石鼓区工业地块,并计划发展成为中民筑友绿色建筑科技园,主要就是运用工业化手段提供建筑整体解决方案。

记者多方采访了解到,目前建筑产业化的问题主要是成本比传统建筑要贵20%,但是随着未来人工成本上涨,该行业还是有不错的竞争力。“中国房地产行业和市场很大,但是到目前都缺乏科学的建筑流程,建筑标准一直无法统一,如果这类软件可以推出将对行业产生积极影响。”周忻告诉记者。

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